1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+4.9%
大阪市浪速区
43.0万円/㎡
前年比+3.8%
カルム難波
大阪府大阪市浪速区桜川二丁目
/ 桜川駅 徒歩3分
1981年築 / 10階建 / 38戸 / SRC造
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6階 / 55.44㎡の場合
相場
2,186万円
39.4万円/㎡
1,188
1,853
2,519
3,184
AI査定結果
推定相場価格
2,186万円
39.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,853万円〜2,519万円
33.4万円/㎡〜45.4万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年7月28日
カルム難波
1,980万円（35.7万円/㎡）/ 6階 / 55.44㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は35.89万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/10 | 1,980万円 | 35.7万円 | 6階 | 55.44㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/01/09 | 2,000万円 | 36.1万円 | 6階 | 55.44㎡ | 1LDK | 北 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は38.7万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/10 | カルム難波 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅3分 | 1,980万円 | 35.7万円 | 55.44㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 38戸 | SRC |
| 2023/10/30 | ニューハイツ幸町 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅2分 | 1,478万円 | 33.4万円 | 44.29㎡ | 2DK | 1階 / 8階建 | 北 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/15 | 桜川レックスマンション 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅4分 | 2,490万円 | 43.5万円 | 57.3㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/16 | ウィンザーハイム難波 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅2分 | 2,450万円 | 41.7万円 | 58.79㎡ | 3DK | 4階 / 12階建 | 西 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2024/09/24 | ニューライフ難波 大阪市浪速区桜川三丁目 | 桜川駅3分 | 2,680万円 | 42.4万円 | 63.27㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 67戸 | SRC |
| 2023/07/30 | ロイヤルハイツ難波 大阪市浪速区桜川三丁目 | 桜川駅3分 | 2,600万円 | 37.6万円 | 69.07㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/15 | 桜川パークマンション 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅3分 | 1,950万円 | 38.2万円 | 51.04㎡ | 2DK | 6階 / 9階建 | 西 | 1978年 | 42戸 | SRC |
| 2025/07/21 | メゾン難波 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅3分 | 1,880万円 | 36.5万円 | 51.45㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 53戸 | SRC |
| 2025/06/16 | マンハイム難波 大阪市浪速区幸町一丁目 | 桜川駅3分 | 2,780万円 | 43.9万円 | 63.27㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 1980年 | 68戸 | SRC |
| 2024/06/20 | 三晃グリーンマンション難波 大阪市浪速区塩草三丁目 | 芦原橋駅3分 | 1,850万円 | 31.1万円 | 59.43㎡ | 3LDKバストイレ別 | 8階 / 12階建 | - | 1980年 | 57戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.9%上昇、大阪市浪速区では3.8%上昇しています。